AREA EX OPIFICIO FANINI | PROGETTO DI RIGENERAZIONE

Loreto, Ancona 2006 – 2012

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Il complesso, progettato nel 2006, prevedeva la realizzazione di un lotto con diverse destinazioni, da quella residenziale fino agli spazi pubblici, all’interno del perimetro urbano del Comune di Loreto in un area in notevole stato di degrado. La particolarità morfologica della viablilità che delimita l’area, essendo Loreto una città che si sviluppa in collina, ha notevolmente condizionato l’unitarietà del progetto in quanto fra la strada a monte e quella a valle c’è un dislivello di circa 11,00 metri. Vista la conformità dell’area, per dare visibilità ai piani residenziali, è stato previsto un edificato a più livelli, inserendo ai vari piani, fino al raggiungimento delle quote della viabilità circostante, aree di autorimesse interrate a servizio delle residenze. Il cuore dell’intervento è la piazza poligonale con porticati dai quali si accede a negozi, uffici e agli ingressi delle abitazioni che fanno da cortina alla piazza stessa. Una scala a brevi rampe collega le due aree commerciali del progetto. Ai livelli superiori sono ubicati tutti i piani residenziali, che diminuiscono di superficie a seconda delle altezze che si devono rispettare dalla quota esterna della viabilità, altezza che non supera i 12,50m. Il complesso è unico anche se composto da più edifici, in quanto partendo da quote diverse, i vari corpi di fabbrica si sviluppano su piani con diverse quote di pavimento, ma sono comunque uniti in un unico complesso molto articolato.

 

PROJECT OVERVIEW
Anno: 2006 – 2012 
Committente: Directional Projects SPA
Classe e categoria: Ic
Importo opere: € 15.500.000,00
Dati dimensionali: vol: 28.000 mc residenziale – 7.000 mc commerciale 
Progetto architettonico: arch. Guido Lorenzo Spadolini, 
                                      Fagnoni&Associati architetti
Progetto strutturale: Sodi & Associati Ingegneria 
Progetto impiantistico: Ing. Michele Sparvoli
Collaboratori: arch. Cinzia Angeli, arch. Luca Di Bartolo 
Impresa esecutrice: Coop Costruzioni 
Prestazioni svolte: progetto preliminare, definitivo, esecutivo, 
                              direzione artistica dei lavori

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